Jan Schweiner
Prodej zemědělské usedlosti 850 m², Velká Bíteš
Popis nemovitosti
Výjimečná historická usedlost na Vysočině – prodej stylového statku s rozlehlými pozemky
Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji jeden z nejstarších statků v okolí Velké Bíteše. Usedlost se nachází v malebné obci Holubí Zhoř, okres Žďár nad Sázavou, pouhých 7 km od nájezdu na dálnici D1 (exit 153).
Statek pochází z předminulého století a tvoří jej unikátní soubor budov seskupených kolem uzavřeného dvora. Hlavní obytná budova je dvoupodlažní, s přípravou na obytné podkroví. Navazuje na ni patrová hospodářská část s vestavěným bytem, dále dílna a garáž pro zemědělskou techniku. Celý areál je ohraničen vysokou kamennou zdí se zastřešeným podloubím, které dotváří atmosféru uzavřeného, chráněného prostoru – ideálního pro rodinné sídlo, podnikání nebo rekreační využití.
Obytná část:
- Přízemí: Velká místnost s pilíři a původní křížovou klenbou (původně hostinec), prostor pro kuchyň (nyní využívaný jako sklad), kotelna se zázemím.
- 1. patro: Byt 3+1 o výměře 70 m2 a samostatná jednotka 1+kk o výměře 25 m2.
Podkroví: Připravený prostor pro další rozšíření – možnost vybudování obytného podkroví, kanceláří nebo zasedací místnosti.
Hospodářská budova:
- Přízemí: Kotelna se zázemím, stáje s přímým výstupem na pastviny, sklady a sedlárna.
- Podkroví: Nedokončený mezonetový byt 3+1 o výměře 150 m2 s terasou, dále úložný prostor přístupný z dílny.
Technická část:
- Přízemí: Propojené prostory dílny a garáže – původně ustájení koní s přímým vstupem na pastviny. Garáž má vysoký strop sahající až ke hřebeni střechy, je vybavena servisní jámou a vhodná pro opravu zemědělské techniky.
- Podkroví nad dílnou: Úložný prostor.
Pozemky a další stavby:
Podél západní strany garáže a dílny vede průjezd pro techniku, který ústí na svažitou louku končící u potoka. Na jejím úpatí se nachází dvě na sebe navazující otevřené stodoly o celkové ploše cca 505 m2. Celková výměra pozemků činí 6835 m2.
Technický stav:
Budovy jsou ve velmi dobrém stavu. V roce 2006 prošel celý areál částečnou rekonstrukcí – nová střecha, krovy, rozvody, koupelny, dlažba na nádvoří, izolace budov a kamenná zeď. Vznikly zde dvě bytové jednotky a nedokončený mezonetový byt. Vytápění zajišťuje kotel na dřevo, voda je obecní, na pozemku je také kopaná studna.
Bonus – vinný sklep:
Zajímavostí je 22,5 m dlouhý a 4,5 široký klenutý sklep (100 m2), částečně zapuštěný pod terénem, situovaný vedle stodoly – ideální pro archivní vína či klubové posezení.
Lokalita:
Holubí Zhoř je malebná vesnice spadající pod město Velká Bíteš (6 km). Nájezd na dálnici D1 – exit 153 je vzdálen jen 7 km (cca 8 min.), Velké Meziříčí 13 km, Třebíč 26 km a Brno 40 km. Veškerá občanská vybavenost je dostupná ve Velké Bíteši nebo Velkém Meziříčí.
Využití:
Usedlost je ideální pro:
- milovníky koní (stáje, výběhy),
- sídlo firmy,
- venkovské ubytování nebo zážitkovou gastronomii,
- drobné zemědělce (zázemí pro opravy, skladování, pastviny).
Výhody:
- výborný technický stav bez nutnosti okamžitých investic,
- možnost dokončení započaté rekonstrukce dle vlastních představ,
- atraktivní lokalita s výbornou dopravní dostupností.
V případě zájmu vám rádi zajistíme osobní prohlídku a zašleme podrobné materiály. Fotografie přikládáme pro vaši lepší představu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Kamenná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 265 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 6 835 m² |
| Plocha užitná | 850 m² |
| Plocha výrobní | 100 m² |
| Plocha nebytová | 393 m² |
| Plocha zastavěná | 550 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |