Ondřej Chaloupek
Prodej zemědělské usedlosti 145 m², Dolní Rožínka
3 950 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Apres reality
Ledeč nad Sázavou, 28. října 400
Popis nemovitosti
Hledáte místo, které se přizpůsobí vašim snům, a ne naopak? V Dolní Rožínce nabízím k prodeji rozlehlou zemědělskou usedlost, která svou variabilitou vybočuje z běžné nabídky. Nachází se v malebném prostředí v těsné blízkosti rybníka a zámeckého parku, což z ní dělá ideální základnu pro bydlení, podnikání i kreativní projekty.
HLAVNÍ OBYTNÝ DŮM A PROSTORNÁ PŮDA
Rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 145 m2 vás na první pohled zaujme svou vzdušností. Vysoké stropy dodávají místnostem pocit volnosti a noblesu starých poctivých staveb. Dispozice zahrnuje kuchyni, čtyři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC a praktickou spíž. Dům byl ještě před dvěma lety obýván a je v zachovalém stavu, nicméně pro moderní standardy bydlení bude vyžadovat rekonstrukci. K dispozici je také menší sklep a prostorná půda s vysokým krovem, která nabízí možnost velkorysé vestavby dalších obytných prostor.
MULTIFUNKČNÍ AREÁL PRO VAŠE PLÁNY
To, co tuto nemovitost odlišuje, je soubor vedlejších staveb s celkovou zastavěnou plochou přes 600 m2. Celý areál je uspořádán tak, aby nabízel maximální soukromí i široké možnosti využití:
Bytová jednotka 2+1: samostatná část určená k rekonstrukci, ideální pro budoucí pronájem, výměnek nebo ubytování hostů.
Bývalá truhlárna: dílna s doplňkovou místností a sprchou, připravená pro řemeslnou výrobu, ateliér nebo technické zázemí.
Skladovací prostory a stodola: ideální místo pro parkování techniky nebo skladování materiálu.
POZEMEK
Celková plocha pozemku činí 3 598 m2. Pozemek je dostatečně prostorný a poskytuje příjemné zázemí pro vlastní využití i odpočinek.
TECHNICKÉ ÚDAJE A LOKALITA
Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů.
Obec Dolní Rožínka disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Přímo v místě najdete školu, školku, obchod se smíšeným zbožím, poštu i hostinec. Lokalita nabízí bohaté možnosti vyžití – od zámeckého parku a sportovišť v obci až po nedaleký hrad Pernštejn nebo westernové městečko Šikland. Kompletní služby najdete v 8 km vzdálené Bystřici nad Pernštejnem.
Tato nemovitost se díky své velikosti a rozložení přímo nabízí k celé řadě využití. Můžete zde pohodlně zkombinovat vlastní bydlení s drobným farmařením či řemeslnou výrobou a podnikáním přímo ve vlastním areálu. Stejně tak se nabízí rozdělení na více obytných částí pro vícegenerační bydlení nebo k následnému pronájmu. A pokud máte velké plány, stodolu a přilehlé prostory lze po úpravách proměnit například v kouzelné místo pro pořádání svateb a jiných společenských akcí.
Tato nemovitost v sobě ukrývá obrovský kus práce, ale i svobody. Pokud hledáte prostor, kde můžete skutečně tvořit a hospodařit, přijďte se přesvědčit o jeho možnostech osobně.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
PENB: G* (PENB není k dispozici. Jakmile bude dodán, bude údaj aktualizován.)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 24185 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 3 598 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Cena | 3 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |