Zákaznická linka
Prodej činžovního domu 278 m², Žďár nad Sázavou
Popis nemovitosti
Hledáte zajímavou nemovitost k dlouhodobému pronájmu nebo na investici v širším centru Žďáru nad Sázavou? Pokud ano, tak Vám mohu nabídnout zděný rodinný dům v ul. Hlohová, který po úpravách může nabídnout možnost zbudování 3 samostatných bytových jednotek k pronájmu nebo prodeji. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Vysočany, v zástavbě rodinných domů s dostatkem zeleně a soukromí, pouhých 15 minut chůze od Zelené Hory - historické památky UNESCO a přitom s výbornou dostupností do centra a dostatkem zeleně vybízející k procházkám a trávení volného času. Jedná se o zděný řadový třípodlažní rodinný dům se sedlovou střechou se dvě bytovými jednotkami v původním stavu, které jsou vhodné k rekonstrukci. Dům byl zkolaudován v roce 1978 a neprošel doposud žádnými většími rekonstrukcemi, což dává novému majiteli možnost upravit si dům přesně podle svých představ. Zastavěná plocha domu je 156 m2, užitná plocha je 278 m2 a celková výměra pozemku je 346 m2. Dům má z ulice celkem 4 nadzemní podlaží (jedno podlaží je technické s garáží, sklepy a technickou místností, ze zahrady má dům 3 nadzemní podlaží). Současná dispozice RD je 4+2 s dvěma terasami, a tak by bylo možné dům rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky 2+1 a 2+1, každá v jednom patře se společným prostorným schodištěm a samostatnou terasou. Ve druhém a třetím podlaží je WC a koupelna nebo sprchový kout. V podkroví je ještě jedna obytná místnost o výměře cca 25 m2 s krásným výhledem na město. Tato místnost nabízí možnost udělat z bytu ve 3. NP bytovou jednotku 3+1 nebo vybudování třetí samostatné bytové jednotky 2+kk v podkroví. Okna jsou původní, dřevěná, na podlahách jsou dřevěné parkety, beton, koberce a PVC. Schodiště je betonové. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizace, elektřina, plyn a vodovod. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s radiátory. Dům je celo podsklepený, s menší volnou půdou, vhodnou k vestavbě případné další obytné místnosti. Velkou výhodou domu je klidná lokalita, zahrada za domem o výměře 190 m2, která poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci, zahradničení, případně instalaci bazénu a klidného posezení s možností vyjít ze zahrady rovnou do zeleně na procházku nebo za sportem. Parkování pro dva vozy je možné v prostorné garáži a další může parkovat na pozemku před garáží, popř. v ulici před domem. Ulice je klidná, s malým provozem. Díky umístění domu na kopci je z domu nádherný výhled na město a okolí domu. Žďár nad Sázavou nabízí kompletní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Nového Města na Moravě (ski areál pro zimní a letní sporty), s okolím nabízející spoustu příležitostí pro rekreaci (např. Velké a Malé Dářko, Žďárské Vrchy atd.) a také dobrým dopravním spojením na dálnici D1 do Brna a Prahy (nájezd na dálnici - Exit 141 Velké Meziříčí je vzdálen 25 min. jízdy autem). V neposlední řadě bych rád upozornil, že historická památka Zelená Hora, která je zapsána v seznamu památek UNESCO, se nachází necelý kilometr od domu, cca 15 minut chůze. Dům je volný ihned, je možné okamžitě zahájit jeho celkovou rekonstrukci. Věřím, že Vás nabídka domu zaujala a pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si rovnou domluvit jeho prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Okna | Dřevěná |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154540011 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 346 m² |
| Plocha užitná | 278 m² |
| Plocha zastavěná | 156 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |