Iva Petrušková
Prodej bytu 4+kk 112 m², Moravec
Popis nemovitosti
Prostorný mezonetový byt po kompletní rekonstrukci v klidné obci Moravec. Byt se nachází v menším bytovém domě se sedmi jednotkami a nabízí komfort bydlení blízký rodinnému domu – dostatek prostoru, soukromí a velmi nízké provozní náklady. Celková podlahová plocha bytu činí 112 m2: 1. NP: 41 m2 2. NP: 42 m2 3. NP (podkroví): 29 m2 Součástí bytu jsou dva balkony, velká garáž 21 m2, dva sklepy a podkrovní prostor připravený k dokončení na další obytný pokoj. Dispozice a stav bytu: Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2018–2020 – nové omítky (vybourané až na cihlu), nové rozvody elektřiny, voda i odpady, nové zateplené podlahy ve všech patrech (včetně prostoru nad garáží), masivní schodiště z borovice, nové dveře a obložky v celém bytě. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – vestavná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř s uhlíkovým filtrem a indukční varná deska (měněná v létě). V každém patře je umístěn WiFi router pro dokonalé pokrytí celého bytu, ve všech místnostech jsou sítě proti hmyzu na míru. Podkroví je ve fázi přípravy na další obytný pokoj – nové střešní okno, rozvody elektřiny, topení, LED osvětlení, zateplená střecha a sádrokartonové podhledy. Pro plnohodnotné využití je vhodné dodělat zateplení bočních stěn od sousedních jednotek. Topení a technické zázemí: Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI z roku 2021 s integrovaným bojlerem a dálkovým ovládáním. Kotel i ohřev vody lze plně řídit na dálku včetně teplotních režimů. Komín má plastovou vložku, revize kotle i komína jsou platné do roku 2025. Střecha a dům: Plechová střecha byla v roce 2024 kompletně ošetřena – broušení, odmaštění a dva ochranné grafitové nátěry. Současně byl odborně odstraněn původní vlez na střechu a provedeno nové oplechování kolem komína. Dům je zateplený, klidný, se sedmi bytovými jednotkami. Společné prostory jsou udržované, úklid probíhá pravidelně, obyvatelé se střídají v sekání trávy kolem domu. K dispozici je také možnost využití malé zahrádky u domu. Sklepy, voda a garáž: K bytu náleží velká garáž s elektřinou, osvětlením a přívodem vody. Dále dva sklepy, z nichž větší slouží jako technické zázemí – přívod vody, umyvadlo, mechanické filtry na vodu a plynový kotel. Dům má vlastní vrt na vodu. V případě potřeby je možné automatické přepnutí na obecní vodovodní řád. Měsíční náklady: Elektřina: 1 500 Kč Plyn: 1 900 Kč Fond oprav: 1 500 Kč Internet: 470 Kč
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 973443 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 112 m² |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 4 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |