Jiří Hanousek
Prodej rodinného domu 269 m², Dolní Rožínka
18 499 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Chcete rozšířit své podnikání o jedinečný komerční objekt na Vysočině? Láká vás spojení jezdectví s rekreační nebo firemní turistikou? Tak možná právě na vás čeká v Dolní Rožínce kompletně zrekonstruovaný zámecký statek s jízdárnou a obrovskými pozemky.
Objekt zámeckého statku se rozkládá na pozemku o velikosti 6 880 m2. Tvoří ho budova jízdárny se stájemi, velký byt 4+1 a komerční prostory s přípravou na kuchyni a rodinný dům se dvěma byty. Zámecký statek leží v turisticky atraktivní části Vysočiny, kterou hojně navštěvují rodiny s dětmi i milovníci rekreace v přírodě.
Jízdárna a komerční prostory
Hlavní budova statku je rozdělená na 3 části. Středovou část tvoří velká jízdárna se stáním pro koně, sedlovnou a zázemím pro jezdce. Jízdárna je ohrazená bedněním a má měkký povrch, zároveň má bezbariérový vstup i možnost vjezdu a hodí se pro hipoterapii. Na nádvoří je venkovní jízdárna s pískovým povrchem.
Pokud jezdectví není vaším oborem, můžete jízdárnu přebudovat na stylové prostory vhodné k pořádání kongresů, svateb a oslav.
K tomu aktuálně slouží pravé křídlo hlavní budovy se společenskou místností o celkové velikosti 150 m2. V té najdete přípravu na kuchyň. Pokud byste se rozhodli pro restauraci, počítejte s kapacitou až 80 osob.
V této části budovy jsou komerční prostory, odkud můžete všechno řídit – samostatný vstup s recepcí, kanceláře, sklady a sociální zařízení.
Součástí prodeje je také 50 000 m2 pozemků v blízkosti statku, které můžete využít třeba jako pastvinu pro koně.
Ubytování pro hosty s možností rozšíření
V levém křídle hlavní budovy je byt s dispozicí 4+1 a výměrou 109 m2. Ten má samostatný vchod z nádvoří. Skládá se z kuchyně, čtyř pokojů, do kterých uložíte až 16 osob, dvou koupelen a dvou toalet. Využít ho můžete třeba k ubytování větších skupinek hostů, kteří přijedou na jezdecký pobyt nebo jinou akci.
Pokud je vám to málo, je tu ještě podkroví s výměrou 969 m2. To je nad celou budovou, využít ho můžete k rozšíření ubytovací kapacity o 26 pokojů s kapacitou 54 hostů. Místo tu zbyde i na společenskou místnost nebo další apartmán. Budova je navíc částečně podsklepená a klenuté stropy přímo vybízí k zařízení sklípku.
Na nádvoří areálu a přímo před statkem na veřejném parkovišti zaparkujete až 100 aut. Většina areálu je navíc bezbariérová, takže problém nebudou mít ani vozíčkáři.
Bydlení pro celou rodinu i pronájem
V areálu je rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. První byt má dispozici 3+kk a výměru 60 m2 a tvoří ho obývák s kuchyní a krbovými kamny, dva pokoje a koupelna se sprchou a WC. Druhý byt s dispozicí 3+1 má výměru 98 m2 a skládá se z kuchyně s jídelním koutem, tří pokojů a koupelny.
Každý byt má vlastní vchod a můžete je tak bez problémů využít pro vlastní bydlení, pronájem i jako apartmánové ubytování pro návštěvníky statku. Dům je částečně podsklepený a má také podkroví, o které můžete rozšířit obytné prostory druhého bytu.
Více informací najdete na stránkách realitní kanceláře.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 27 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 56 880 m² |
| Plocha užitná | 269 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
