Vojtěch Urbánek
Prodej činžovního domu 702 m², Nové Město na Moravě
16 990 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej bytového domu v Novém Městě na Moravě. Dům s osmi bytovými jednotkami, velkým nebytovým prostorem v 1.PP, zahradou a parkováním pro osm vozidel se nachází v klidné části města na ulici Smetanova, č.p. 708. Dům je dlouhodobě udržován a pronajímán.
Všechny bytové jednotky jsou momentálně pronajaté (podrobnosti u makléře) a nebytový prostor nabízí možnost přebudování na 3 studia. Oplocený pozemek s dálkově ovládanou bránou poskytuje komfortní bydlení. Dům má celkem 4 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.
DISPOZICE:
Pozemek – celkem: 602 m2
1.PP – nebytový prostor 110 m2 , sklepy cca 35 m2 , výměníková stanice 6 m2
1.NP – 3x byt 2+1 (výměra bytů 55 m2)
2.NP – 3x byt 2+1 (výměra bytů 55 m2)
3.NP – 2x podkrovní byt (3+kk s balkonem – 125 m2 , 3+kk – 96 m2)
Bytový dům byl postaven v 60. letech minulého století, jedná se o zděnou stavbu. Dům je průběžně udržován – má vyměněna všechna okna za plastová, opravenou fasádu, v roce 2013 byla provedena nástavba dvou podkrovních bytů ve 3.NP. Majitel nemovitosti má souhlasné stanovisko na umístění fotovoltaických panelů na střeše domu o výkonu 24 kWP s dotací „Nová zelená úsporám“ včetně povoleného přetoku do elektrické sítě. Všech 8 bytových jednotek je pronajato, nebytová jednotka v suterénu domu není momentálně pronajata, je ve fázi zahájených rekonstrukcí – příprav pro přebudování na výstavbu studiového bydlení. Nemovitost je napojena na dálkově dodávané teplo a ohřev TUV, každá z jednotek má svoje měření elektrické energie, TUV, SUV a topení. Nemovitost má výbornou dostupnost na hlavní dopravní uzel NMnM – vlakové nádraží.
Info: parkování pro 8 aut, sklepy,
IS: elektřina, splašková + dešťová kanalizace, obecní vodovod, plyn
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 52527 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 602 m² |
| Plocha užitná | 702 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
